Erweiterungsneubau der Dental Medical Clinic in Spangdahlem

Der Erweiterungsbau der Zahnklinik in Spangdahlem bündelt die abgelegenen medizinischen Funktionen an einem Ort in Übereinstimmung mit dem 2008 verabschiedetem Medical MILCON Programm. Der neue Baukörper schließt barrierefrei an das Bestandsgebäude an. Das Projekt ersetzt auch die in die Jahre gekommene Energieversorgung im Bestand. Auch die nicht mehr zeitgemäße Infrastruktur wird nun durch eine moderne Anlage, welche das Inventar um 40% senkt, ersetzt.

Während der HOAI-Leistungsphasen 2 bis einschließlich 5 wurde das Projekt von einem anderen Büro betreut. Alpha IC wurde gebeten, das Projekt ab der HOAI-Leistungsphase 6 zum Erfolg zu führen. Es wurden somit durch Alpha IC vier Leistungsphasen (6-9) betreut.

Das Projekt wurde durch denselben Generalunternehmer baulich umgesetzt, der auch bereits das Bestandsgebäude erbaute. Dieser Vorteil kam jedoch kaum zu tragen, da die damaligen Anforderungen dem neuen Team nicht bekannt waren

Zur Steuerung und Kontrolle des Inbetriebnahmeprozesses (Commissioning) und zur Durchführung des Technischen Monitorings (Measurement and Verification) wurde Alpha IC über den Landesbetrieb Liegenschafts- und Baubetreuung von US als Commissioning Agent beauftragt. Zu den Aufgaben des CA gehört die Sicherstellung der bauherrenseitigen Anforderung. Hierzu kontrolliert der Inbetriebnahmemanager fortlaufend die IBM-relevanten Vorgänge, z.B. durch Prüfen von Dokumenten, Durchführung von IBM-Regelterminen, sowie Baubegehungen. Festgestellte Abweichungen werden aufgezeigt und die nötigen Maßnahmen zur Behebung beim GU eingefordert.

Ziel des Commissioning ist es, alle technischen Anlagen der unterschiedlichen Gewerke als geschlossenes technisches Anlagensystem zu betrachten und eine vollumfängliche gewerkeübergreifende Funktionsprüfung durchzuführen, um die geforderte Funktionalität der gesamten Anlagen unter Beweis zu stellen. Ein weiteres Ziel ist, dass die Anforderungen hinsichtlich Dokumentation umgesetzt werden, damit die Wahrung der Betreiberverantwortung ab dem ersten Tag sichergestellt ist.

Der Commissioning Agent stellt zusammen mit dem gesamten Commissioning Team sicher, dass die geplanten Eigenschaften des Gebäudebetriebs realisiert werden. Das Commissioning führt zu einer Risikominimierung und ist relevanter Bestandteil eines sparsamen Umgangs mit Ressourcen im späteren Betrieb.