Grundschule Kretzerstraße, Köln

Mit dem Erweiterungsbau der inklusiven offenen Ganztagsschule „Kretzerstraße“ entstanden in Köln-Nippes u.a. Räumlichkeiten für Fachklassen, Ganztagsräumlichkeiten und ein Pädagogisches Zentrum (PZ). Die neuen Baukörper umschließen bestehende Gebäude und erzeugen durch ihre U-Form zusammen mit dem bestehenden Hauptgebäude geschützten Außenbereich zur körperlichen Betätigung und Erholung

Das Projekt wurde im Auftrag der Gebäudewirtschaft Köln (GWK) durch einen Generalunternehmer (GU) geplant und baulich umgesetzt. Zur Steuerung und Kontrolle des Inbetriebnahmeprozesses wurde Alpha IC von der GWK als Inbetriebnahmemanager beauftragt. Der Inbetriebnahmemanager fungiert als externer Projektleiter des Bauherrn (GWK) und handelt in seinem Sinne. Ihm werden durch den Auftraggeber Anordnungsbefugnisse und Vollmachten gegenüber den anderen Projektbeteiligten übertragen.

Ziel des IBM ist es, alle technischen Anlagen der unterschiedlichen Gewerke als geschlossenes technisches Anlagensystem zu betrachten und eine vollumfängliche gewerkeübergreifende Funktionsprüfung durchzuführen, um die geforderte Funktionalität der gesamten Anlagen unter Beweis zu stellen. Ein weiteres Ziel ist, dass die Anforderungen hinsichtlich Dokumentation und Datenpflege für das CAFM-Programm der Stadt Köln, umgesetzt werden, damit die Wahrung der Betreiberverantwortung ab dem ersten Tag sichergestellt ist.