Project Mingard (HUF4) in Munich
23.10.2023
Durch ein gestiegenes Nachhaltigkeitsbewusstsein in der Gesellschaft und strengere regulatorische Anforderungen im Zuge des EU-Aktionsplans "Sustainable Finance" befindet sich die Immobilienbranche unter Transformationsdruck.
Wir helfen Ihnen bei der Definition und Entwicklung von nachhaltigen Strategien, der prozessualen Verankerung von unternehmensspezifischen Nachhaltigkeitszielen und deren Umsetzung auf Produkt- und Portfolioebene.
Unser ESG & CSR Team nutzt hierbei seine interdisziplinäre Zusammensetzung: Wir begleiten Sie bei einer Vielzahl von Fragestellungen im Kontext einer ESG-Transformation. EU-Taxonomie-Konformität, Kreislaufwirtschaft, Dekarbonisierung, Bauökologie oder ESG-Performancemessung sind hier nur einige Stichpunkte. Wir beschleunigen Ihren ESG-Change und entwickeln gemeinsam mit Ihnen einen passenden ESG Action Plan.
Wir prüfen Ihre Immobilienprojekte hinsichtlich der Erfüllung der Taxonomie-Bewertungskriterien (EU-Taxonomie-Vorprüfung und -Bestätigung) und unterstützen Sie dabei, Ihre Projekte EU-Taxonomie konform zu entwickeln (EU-Taxonomie-Begleitung). Unser Leistungsspektrum umfasst die wirtschaftlichen Tätigkeiten im Gebäudesektor - Neubau, Sanierung sowie Erwerb und Eigentum. Des Weiteren helfen wir Ihnen, Ihre Projekte hinsichtlich der ökologischen und sozialen Nachhaltigkeitskriterien nach Artikel 8 und 9 der Offenlegungs-Verordnung einzustufen. Dies schafft Transparenz und steigert die Attraktivität Ihrer Immobilien (-Projekte) als Anlage für nachhaltige Investitionsentscheidungen
In unserer Beratung verorten wir mittels Berechnungs-Tool Ihr Projekt
und Portfolio auf dem Dekarbonisierungspfad der EU. Im Neubau ermitteln
wir voraussichtliche Energieverbräuche durch eine Abschätzung oder
detaillierte thermische Energiesimulation, dokumentieren diese und
leiten Optimierungspotentiale ab. Im Bestand überführen wir für Sie
verfügbare Verbrauchsdaten und leiten mögliche Handlungsoptionen zur
Optimierung ab. Die Visualisierung der Auswirkungen auf die
CO2-Emissionen des Betriebs und auf den Zeitpunkt des „Stranded Assets“
liefert Ihnen zusätzliche Leitlinien zur Investitionsentscheidung. Das
Ziel: Ihr Projekt wird „paris-ready“ und das Objekt erreicht das durch
den European Green Deal festgelegte Ziel der Klimaneutralität bis 2050.
Klimarisikoanalyse und Vulnerabilitätsbewertung
Der Klimawandel ist längst da - auch in Deutschland spüren wir ihn nun in vielfältigen Formen. Eine Klimarisiko- und Vulnerabilitätsbewertung ist die Basis für ein systematisches Management dieser physischer Klimarisiken. Dazu werden in der EU-Taxonomie-Verordnung detaillierte Anforderungen an den Gebäudesektor gestellt. Wir erstellen Ihnen eine rechtskonforme Klimarisiko- und Vulnerabilitätsbewertung und unterstützen sie bei der Auswahl von Maßnahmen, um einen optimalen Ausgleich zwischen Klimaschutz und Klimaanpassungen zu gewährleisten.
Neben den „traditionellen“ Due Diligence-Bestandteilen gewinnt die ESG Due Diligence (ESG DD) zunehmend an Bedeutung. Ziel der ESG DD ist es, den Status Quo der Gebäude- bzw. Nachhaltigkeitsperformance Ihrer Immobilie(n) aufzuzeigen. Dazu nehmen wir verschiedene Kriterien der Environmental-, Social- und Governance-Aspekte genauer unter die Lupe und identifizieren mögliche Risiken und Chancen für Ihr Objekt oder Portfolio. Die Alpha IC hat aus diesem Grund ein Set aus Nachhaltigkeitsrisiken und -Chancen entwickelt, welches nach Nutzungsart und Immobilienphase differenziert. Auf Wunsch erweitern wir selbstverständlich den Umfang Ihrer ESG DD gerne entsprechend Ihrer individuellen Nachhaltigkeitsziele!
Eingebettet in die Nachhaltigkeitsstrategie des Unternehmens ist CREM (Corporate Real Estate Management) einer der Treiber und Influencer der Nachhaltigkeitserfolge, die vor allem auch öffentlichkeitswirksam im Marketing des Unternehmens eingesetzt werden können. Wir unterstützen Sie in der Konzeption und Umsetzung von Nachhaltigkeitsmaßnahmen und der Wahrnehmung der sozialen und gesellschaftlichen Verantwortung Ihres Unternehmens.
Das Thema Nachhaltigkeit ist seit 2007 fest in der DNA unseres Unternehmens verankert. ESG - Environmental Social Governance - hat den aus unserer Sicht notwendigen ganzheitlichen Ansatz, Nachhaltigkeit umzusetzen. Deswegen begrüßen wir den Schritt, dass insbesondere durch die ESG-Regulatorik die Bedeutung von Nachhaltigkeitszielen im Gebäudesektor einen Wandel vom Nischenthema zu einem bedeutenden Gebäudemerkmal und langfristigen Erfolgsfaktor durchlaufen hat. Hierbei verstehen wir uns als Wegbegleiter dieses umfassenden Changes und profitieren dabei von unserer interdisziplinären und agilen Organisationsstruktur.
Unsere Beratung ist jedoch nicht auf die Umsetzung der regulatorischen ESG-Vorgaben beschränkt. Vielmehr verstehen wir die Regulatorik als ordnende Rahmenbedingung für die Kategorisierung von nachhaltigen Wirtschaftstätigkeiten und der Transparenz, innerhalb derer wir in unseren Projekten ergebnisoffen und unabhängig beraten. Aufgrund der herausragenden gesellschaftlichen und ökonomischen Bedeutung dieses Themas unterstützen wir gesellschaftliche Bewegungen, welche die Verantwortlichkeit von Wirtschaft und Politik einfordern und diese kritisch überprüfen. Außerdem unterstützen wir die Lehre und Entwicklung neuer Talente und Treiber des Themas bei der (Weiter-)Entwicklung von Maßnahmen und Lösungen für den Gebäudesektor mit unserer Fachexpertise.
Dekarbonisierung, Schutz der Biodiversität, Kreislaufwirtschaft, Klimawandelanpassung oder Nutzerzufriedenheit – wir bieten Lösungen für diese und viele weitere Nachhaltigkeitsziele und entwickeln individuelle Maßnahmen für Ihre Immobilie.
Die Change Performance in realisierten Projekten.
Your personal contact for indivdual consultancy services tailored specifically to your needs!
