Im Rahmen eines Seminars mit dem Titel „Impact Investing und ESG Due Diligence“ unterstützen wir, die Alpha IC, in einem gemeinsamen Studien-Projekt die Frankfurt University of Applied Sciences dabei, dass die Studierenden das Gelernte praxisnah anwenden können. Hierfür arbeiten wir in diesem Projekt mit den beiden Partnerunternehmen Deka Immobilien und ZBI (Zentral Boden Immobilien Gruppe) zusammen. Neben den für die Bearbeitung notwendigen Informationen, durften die Studierenden die Objekte besichtigen und im Rahmen eines Q&A Prozesses ihre Fragen stellen.

Bei der Bearbeitung der Aufgabenstellung beantworten die Studierenden unter anderem die folgenden Fragen: Welche Dekarbonisierungsmaßnahmen sind basierend auf einer Kosten-Nutzen-Perspektive für eine Bestandsimmobilie zu priorisieren? Und welche ESG-Maßnahmen verschieben den Stranding Point einer Immobilie besonders effektiv „nach hinten“? Dabei erarbeiten sie außerdem, wie sich passende ESG-Maßnahmen zwischen Gewerbe- und Wohnimmobilien unterscheiden.


Die Studierenden untersuchen in zwei Gruppen derzeit jeweils eine Büroimmobilie und ein Wohnquartier, welches die beiden Partnerunternehmen verwalten. Hierbei simulieren die Studierenden unter anderem eine ESG-Sorgfaltsprüfung (ESG Due Diligence) inklusive einer Messung & Bewertung der Risiken (ESG Risk Assessment) und führen eine Stranded-Asset-Szenarioanalyse durch. Des Weiteren sollen anhand einer BREEAM-Vorprüfung geeignete Green Building Zertifizierungen für die jeweiligen Gebäudetypen geprüft und ausgewählt werden.

 

Das Seminar „Impact Investing und ESG Due Diligence“ wird von Prof. Dr. Jonas Hahn an der Frankfurt University of Applied Science betreut und für die beiden Bachelor-Studiengänge „Real Estate und Facility Management“ und „Real Estate und Integrale Gebäudetechnik“ angeboten. Wir freuen uns sehr, dass wir unsere Fachexpertise in regelmäßigen Abstimmungsterminen und Impulsvorträgen mit den Studierenden teilen können. Hierbei führt Piera Walter, Senior Consultant im Bereich ESG & CSR, die Studierenden an unsere Vorgehensweise im ESG-Management heran. Patrick Mahler, unser Experte im Bereich Green Building, stellt die Anwendung eines Berechnungstools zur Verortung des Projekts auf dem Dekarbonisierungspfad der EU vor.

 

Das sagt Piera Walter zum gemeinsamen Studien-Projekt:

Piera Walter, Alpha IC GmbH:

„Wir freuen uns, dass wir jungen Menschen einen Praxis-Einblick geben und sie dabei unterstützen, Beteiligte für das Thema Nachhaltigkeit in der Immobilienbranche zu sensibilisieren und ihnen dabei zu helfen, zu Treibern des Themas bei der (Weiter-)Entwicklung von Maßnahmen und Lösungen für den Gebäudesektor zu werden.“

 

Zitate der Projektbeteiligten über die Zusammenarbeit im Projekt:

 

o   Prof. Dr. Hahn, Frankfurt University of Applied Sciences:
„In Studiengängen wie unseren prägen wir die Kompetenzprofile der künftigen Berufstätigen in der Immobilienwirtschaft. Um diese effektiv auf kommende Herausforderungen vorzubereiten, ist es umso wichtiger, das Thema ESG sehr früh zu verankern. Ich habe das Studienprojekt in dem Wissen gestartet, dass zu Beginn noch nicht alle politischen Vorgaben ausdefiniert waren und die Lernkurve für die Studentinnen und Studenten besonders steil sein würde. Umso erfreulicher ist es, dass diese das Projekt so praxisnah, mit wertvollen Beiträgen aus der Beratung und anhand echter Objekte bearbeiten konnten.“

 

o   Gunnar Dallwitz, ZBI Gruppe: „Die ESG-Thematik gewinnt täglich an Bedeutung in der Immobilienwirtschaft. Sie ist sehr komplex und stellt in der sinnvollen Konzeption und Umsetzung der notwendigen Maßnahmen eine enorme Herausforderung dar. Wir erwarten mit Spannung die Projektergebnisse und die möglichen Perspektiven für das von uns ausgewählte Quartier, die für uns und für unsere zukünftige Planung wichtige Denkanstöße geben können.“

 

o   Johannes Hermanns, Deka Immobilien: „Das Seminar sehen wir als Chance, die Innovationskraft der Immobilienbranche zu fördern. Dabei ist es besonders interessant, unsere Expertise im Bereich Nachhaltigkeitsstrategien mit der wissenschaftlichen Arbeit der Studierenden zu verknüpfen. Im Bereich ESG liegen für uns als global tätiges Investmentunternehmen besondere Herausforderungen, Studierende praxisnah an diese Themen heranzuführen und gemeinsam zu erarbeiten, ist ein Gewinn für alle Beteiligten.“

 

Das Seminar befindet sich nun auf der Zielgeraden: Ende Oktober fand die Vorstellung der Zwischentestate statt und im Januar wird dann die Seminararbeit abgegeben und in einem gemeinsamen Termin mit allen Projektbeteiligten vorgestellt. Wir sind gespannt auf die Ergebnisse und Perspektiven der Studierenden und möchten uns nochmal bei allen Projektbeteiligten für die gute Zusammenarbeit bedanken! Ein weiteres Dankeschön gilt, Dr. Jens Hirsch von BuildingMinds für seinen Impuls zu ESG-Plattformen.


Wir wünschen den Studierenden für ihre berufliche und persönliche Zukunft alles Gute und sind gespannt auf die weitere Entwicklung!