Im Sinne eines effizienten Gebäudemanagements denken wir bereits während der Planung und Bauausführung vorausschauend an den späteren Betrieb. Denn: Wer frühzeitig die Betriebskosten berechnet, schöpft während der Nutzungsphase das volle Optimierungspotenzial aus! Fehler und Verzögerungen werden von vornherein vermieden. Das wiederum hat einen positiven Einfluss auf Termine, Qualitäten und Kosten. Durch eine geschickte und frühzeitige Planung erreichen Sie eine durchdachte Organisationsstruktur Ihres Facility Managements: Flächen werden optimal genutzt sowie Betrieb und Bewirtschaftung von Beginn an effizient gestaltet.
Zum Start eines jeden Bewirtschaftungskonzept geht es um die Frage “WER macht WAS?”. Denn die Aufgaben im Gebäudemanagement sind vielfältig. Durch eine gelungene Dienstleistungssteuerung im Facility Management sorgen wir für einen effizienten Betrieb. Und das schon in der Planungs- und Bauphase!
Gerne beraten wir Sie bezüglich folgender Betriebskonzepte für Gebäude:
• FM-Flächenkonzepte
• Reinigungs- und Höhenzugangskonzepte
• Ver- und Entsorgungskonzepte
• Logistikkonzepte
• Mess- und Zählkonzepte
• Sicherheits- und Zugangskonzepte
• Parkraumbewirtschaftungskonzepte
• Nutzerhandbuch und Hausordnungen
Bei uns bekommen Sie nicht nur Antworten auf die Frage "Was sind Betriebskosten?". Wir übernehmen bereits in der Planungsphase die fundierte Berechnung aller Betriebskosten Ihrer Immobilie. So identifizieren wir frühzeitig Optimierungspotenziale. Unser Ziel ist es, die Qualitäten zu verbessern, Nebenkosten zu senken und daraus geeignete Maßnahmen abzuleiten. Von einer einfachen, benchmark-orientierten Betriebskostenschätzung bis zur feingliedrigen Analyse – wir unterstützen Sie in allen Fragen rund um die Nutzungskosten Ihrer Immobilien und Liegenschaften:
• Betriebskosten-Quick-Check
• Betriebskostenanalyse im Bestand
• Kostenprognosen im Planungsstadium
• Berechnungen der Lebenszykluskosten Ihres Gebäudes
• Benchmarking mit einschlägigen Fachveröffentlichungen
Einkaufsprozesse sind standardisiert – das ist bei uns nicht anders! Allerdings liegt unser Fokus im Hinblick auf die Facility Services besonders auf einer ausgewogenen Betrachtung des Kosten-Qualitäts-Verhältnisses und auf den cultural fit zwischen Auftraggeber und dem auszuwählenden FM-Dienstleister. Um dies zu gewährleisten, nehmen wir in der Start-up-Phase eine Moderatorenrolle wahr. Das Ziel: ein übereinstimmendes Vertragsverständnis zwischen Auftraggeber und den beteiligten Facility Management Firmen entwickeln.
Sie möchten ein nachhaltiges Facility-Management nach gefma-Richtlinien implementieren? Mit unserem internen gefma 160 Auditor zertifizieren wir die Qualität der Facility Services. Dabei wird der gesamte Zyklus abgebildet: Von den FM-Konzepten, deren Umsetzung und Kontrolle bis hin zur Identifikation und Realisierung von Optimierungspotenzialen.
Ihr persönlicher Ansprechpartner für eine individuelle und auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Beratung!
Als Real Estate Consultants liegt uns ein funktionierender Gebäudebetrieb am Herzen. Zum einen, da die Betriebskosten die ursprünglichen Bauinvestitionen weit übersteigen. Zum anderen, weil Immobilien entscheidend für das Kerngeschäft von Unternehmen sind. Aber auch für das Wirken von uns Menschen und nicht zuletzt für unsere Umwelt und Gesellschaft! Bereits seit der Gründung von Alpha IC beschäftigen wir uns mit folgenden Fragen:
• Welche Eigenleistungstiefe ist für unsere Kunden die beste?
• Wie gewährleisten wir die ideale Balance zwischen Kosten und Qualitäten?
• Wie bringen wir Auftraggeber und Facility Management Firmen in lange und erfolgreiche Partnerschaften?
Der Erfolgsfaktor in diesem dienstleistungsorientierten Business ist dabei immer der Mensch! Aus diesem Grund fokussieren sich unsere Berater:innen bei der Auswahl von FM-Dienstleistern sehr stark auf Bedürfnisse der eigentlichen Nutzer sowie auf die handelnden Personen. Der Schlüssel dazu: Routine, Erfahrung und Kommunikationsfähigkeit! Holen Sie sich erfahrene Berater:innen für Ihr Gebäudemanagement an die Seite.
Realisierte Projekte zum Thema Facility Management Consulting
