3. GEFMA Lounge Bayern-Nürnberg: „Drei auf einen Streich“

Die dritte gefma-Lounge Bayern Nürnberg am Donnerstag, 22.09.2022 konnte endlich wieder „live“ stattfinden. Das war sicher ein Grund, dass die „Site Inspection“ bei der N-ERGIE Immobilien GmbH (NIM) und der Kundenservice GmbH (NKS) am Standort Nürnberg Sandreuth sehr gut besucht war. Der zweite wichtige Grund für das Interesse war das mobile Konzept dieses Loungetermins. Denn es bot sich die Chance, gleich drei Projekte in drei Gruppen kennen zu lernen.

Sieben Frauen und Männer vor dem Smart Campus Gebäude der N-ERGIE Nürnberg in Sandreuth
Die Protagonisten der 3. GEFMA Lounge Bayern-Nürnberg vor dem Smart Campus auf dem Betriebsgelände der N-ERGIE am Standort Sandreuth. Von links nach rechts: Stefan Voigt, Abteilungsleiter Infrastrukturelles Gebäudemanagement, N-ERGIE Immobilien GmbH, Jürgen Gallmeier, Abteilungsleiter Technisches Gebäudemanagement, N-ERGIE Immobilien GmbH, Markus Ratzesberger, Leiter Auftragskoordination Messstellenbetrieb bei N-ERGIE Kundenservice GmbH, Anja Scheckenbach, Leiterin Projekt Smart Campus bei N-ERGIE Kundenservice GmbH, Jochen Stein, Architekt und Projektleiter für die Abwicklung von Immobilienprojekten der N-ERGIE AG, Elisabeth Mathes, Prokuristin N-ERGIE Immobilien GmbH und Leiterin Kaufmännisches Gebäudemanagement, sowie Sebastian Hölzlein, Leiter Lounge Bayern-Nürnberg und Ge-schäftsführer der Alpha IC GmbH.

Jochen Stein, Projektleiter für Immobilienprojekte der N-ERGIE AG, führte als verantwortlicher Architekt und Planer durch das Parkhaus der Zukunft. Von Anfang an auch als öffentliche Quartiersparkgarage geplant, werden die 338 Stellplätze mit 128 Ladepunkten für E-Fahrzeuge per App zugewiesen und abgerechnet. Dadurch entfällt der platzfressende Suchverkehr. Architekt Jochen Stein hob hervor, dass bei der Ausschreibung nicht die günstigste Bauweise sondern die langfristig wirtschaftlichste und nachhaltigste Bewirtschaftung berücksichtigt wurde. Die demgemäß ausgewählte Systembauweise ermöglicht einen sortenreinen Rückbau und die Photovoltaikanlage auf dem Dach liefert 100 KW im Peak für den Betrieb.

Weiter ging es zum Smart Campus, den Anja Scheckenbach, für die IT- und Projektkoordination bei der NKS verantwortlich und Leiterin des Projektes Smart Campus, zusammen mit ihrem Kollegen Markus Ratzesberger, Leiter der Auftragskoordination Messtellenbetrieb bei NKS, zum ersten Mal einem externen Publikum vorstellte. Der Smart Campus hat zwei wesentliche Aufgaben: Zum einen geht es um die Visualisierung von Erzeugung und Verbrauch von Energie, um ein effizientes Energiemanagement zu erreichen. Zum anderen ist es für die N-ERGIE Nürnberg selbst Testumgebung, um neue Techniken für IoT-Lösungen zu erproben. Im Fokus der Präsentation standen die Nutzungsmöglichkeiten der LoRaWAN®-Technologie (Long Range Wide Area Network). N-ERGIE setzt diese bereits zur Übermittlung von Zählerverbrauchsdaten in Nürnberg und Fürth ein. Die LoRaWAN®-Technologie ermöglicht perspektivisch Nutzungsmöglichkeiten für Stadtwerke und Smart City Konzept, wie die Steuerung einer smarten Straßenbeleuchtung. Aber auch im Facility Management sind zahlreiche Einsatzmöglichkeiten, wie die Digitalisierung von Schließanlagen, optimierte Bewässerung und Energiekostensenkung durch Smart Metering geplant oder im Einsatz.

Eine Gruppe von Menschen läuft bei schönem Wetter auf dem Gelände der N-ERGIE Nürnberg Sandreuth vor Ziegelsteinindustriebauten
Auf dem Weg zum Vortrag über die Neuen Arbeitswelten bei der N-ERGIE

Stefan Voigt präsentierte als Abteilungsleiter für das Infrastrukturelle Gebäudemanagement das Thema New Work bei der N-ERGIE. Dafür begaben sich die Gruppen nacheinander ins Gebäude S71 am Standort Sandreuth. Die hier seit 2018 entwickelten neuen Arbeitswelten, dienten als Pilot für das konzernweite Ausrollen. Stefan Voigt stellte fünf „Lessons Learned“ dieses Prozesses heraus: Dazu gehört die Empfehlung, von Anderen zu lernen, die Flächennutzung bedarfsorientiert inklusive Feel-Good-Flächen zu planen, den Beschäftigten Mitbestimmungsmöglichkeiten zu geben und eine flexible Standardisierung der Möblierung und IT-Ausstattung festzulegen. Das „A und O“ für ein gelungenes Arbeitsweltenkonzept sei jedoch, die Mitarbeiter:innen beim Change-Prozess aktiv mitzunehmen und zu beteiligen.

Zwei Gruppen von Menschen im Gespräch im Innenbereich
Auch wenn die Führungen etwas länger gedauert haben als geplant, die Zeit für den persönlichen Austausch wurde intensiv genutzt.

In der offenen Teeküche der neuen Arbeitswelten fand dann auch das abschließende Get-together statt. Hier gab es die Gelegenheit, fachliche und persönliche Gespräche mit den Referent:innen und untereinander fortzusetzen. Idealer Rahmen für Lounge-Leiter Sebastian Hölzlein, um der Initiatorin und Gastgeberin der Veranstaltung Elisabeth Mathes, Prokuristin und Leiterin des kaufmännischen Gebäudemanagements der N-ERGIE Immobilien GmbH, für die Einladung und allen Referent:innen für ihr Engagement zu danken.


Herzliche Einladung zum nächsten Lounge-Hightlight:

Podiumsdiskussion "Rendite und Nachhaltigkeit. Grenzen und Chancen einer neuen Wertekultur in der FM-Branche." am Donnerstag, 08.12.2022, 16 bis 18 Uhr an der TH-Nürnberg.

👉​ Hier geht es zur Anmeldung


Und noch ein Save-the-Date:

16.11.2022, Praxistag „Betreiberverantwortung“ im Orange Campus, Nürnberg unter der Leitung von Ulrich Glauche, Rödl & Partner