Vortrag von Geschäftsführer Sebastian Hölzlein auf der INservFM 2018
Dipl.-Ing. Sebastian Hölzlein, Geschäftsführer der Alpha Immobilien Consulting GmbH, referiert am Dienstag, den 27.02.2018 um 16:30 Uhr im Rahmen des INservFM Kongresses in Frankfurt.
Für die erfolgreiche Verankerung von Betriebskostenzielen in Neubauprojekten gilt es eine Lösung folgender Problemstellungen zu finden:
Wie formuliert man praxisnahe Betriebskostenziele?
Wie verankert man diese im Projekt?
Welche Rolle haben hierbei Planer und Errichter und wie kann ich diese zur Umsetzung motivieren?
Wie etabliere ich hierzu ein Kostenmanagement?
Welchen Einfluss haben hierbei BIM-Ansätze?
Welche Rolle können Servicedienstleister im Zuge der Kostensicherung übernehmen?
Bei der Realisierung von Hochbauprojekten zeigt sich immer wieder, dass es nicht gelingt wesentliche Betriebskostenziele verbindlich zu verankern. Selbst bei öffentlichen Projekten wird die Nutzungskostenermittlung nach DIN 18960 eher als redaktionelles Beiwerk betrachtet und nicht als wesentliches Werkzeug zur Ausbalancierung zwischen Investition und Betriebskosten gesehen. Die Planungsbeteiligten sind oftmals darin überfordert verlässliche Betriebskosten für Bau und Technik zu ermitteln, geschweige denn in einem Projekt im Konflikt mit den investiven Zielen des Bauherrn zu lösen.
