Gymnasium Zusestraße in Köln

Mit dem Neubau des Gymnasiums „Zusestraße“ der Sekundarstufe I (3-zügig) und Sekundarstufe II (5-zügig) entstanden in Köln-Lövenich drei Bauteile mit Räumlichkeiten für die Verwaltung, Fachklassen, Ganztagsräumlichkeiten, Pädagogisches Zentrum (PZ), Schulküche, Mensa und eine Aula, die auch als Versammlungsstätte außerhalb der Schulzeiten genutzt werden kann. Darüber hinaus beinhaltet der neue Schulkomplex zusätzlich eine 3-fach Sporthalle, die auch durch die umliegenden Vereine genutzt werden darf.

Das Projekt wurde im Auftrag der Gebäudewirtschaft Köln (GWK) durch einen Totalunternehmer (TU) geplant und baulich umgesetzt. Zur Steuerung und Kontrolle des Inbetriebnahmeprozesses wurde Alpha IC von der GWK als Inbetriebnahmemanager beauftragt. Der Inbetriebnahmemanager fungiert als externer Projektleiter des Bauherrn (GWK) und handelt in seinem Sinne. Ihm werden durch den Auftraggeber Anordnungsbefugnisse und Vollmachten gegenüber den anderen Projektbeteiligten übertragen.

Ziel des IBM ist es, alle technischen Anlagen der unterschiedlichen Gewerke als geschlossenes technisches Anlagensystem zu betrachten und eine vollumfängliche gewerkeübergreifende Funktionsprüfung durchzuführen, um die geforderte Funktionalität der gesamten Anlagen unter Beweis zu stellen. Ein weiteres Ziel ist, dass die Anforderungen hinsichtlich Dokumentation und Datenpflege für das CAFM-Programm der Stadt Köln, umgesetzt werden, damit die Wahrung der Betreiberverantwortung ab dem ersten Tag sichergestellt ist.