Erfolgreiche Nachhaltigkeitszertifizierung im Bestand: BREEAM "Sehr gut" für den Rödingshof in Hamburg
Erhalten statt abreißen – das ist das Credo von QUEST Investment Partners. In Hamburg hat das Team des Projektentwicklers ein Büro- und Geschäftshaus aus den 1950er Jahren in einen State-of-the-Art Ort des Arbeitens verwandelt. In unmittelbarer Nachbarschaft des Nikolaiviertels wurde der Rödingsmarkt 39 von 2021 bis 2023 gemeinsam mit den Architekten Kunst und Herbert und dem TGA-Ingenieurbüro Duschl mit innovativen Ideen und einem nachhaltigen Ansatz saniert. Die hanseatische Klinkerfassade wurde erhalten, jedoch komplett mit neuen energetisch hochwertigen Fenstern ausgestattet, das Gebäude entkernt und modernisiert und um ein Staffelgeschoss aufgestockt. Entstanden ist ein zukunftsfähiges Bürogebäude mit gut 5.000 m² Büro- bzw. Geschäftsflächen und einer Dachterrasse mit Blick auf die Elbphilharmonie.
„Der Rödingshof zeigt einmal mehr, dass Abriss und Neubau nicht nur unter Nachhaltigkeitsgesichtspunkten selten sinnvoll sind. Dies haben wir inzwischen bei über 25 Projekten mit Bestandsgebäuden bewiesen. Für die erfolgreiche Transformation von Beständen in zukunftsfähige Gebäude braucht es professionelle Partner. Die Alpha IC GmbH steht unserem Team dabei kompetent und mit viel Erfahrung zur Seite“, so Carsten Harbusch, Senior Investment Manager bei QUEST Investment Partners.
Wesentlicher Bestandteil des an Nachhaltigkeit orientierten Revitalisierungskonzeptes war eine Green Building Zertifizierung nach BREEAM Bestand, die die Alpha IC mit dem Ergebnis „Sehr gut“ begleitet hat. Besonders nachhaltig ist das Objekt hinsichtlich der Kategorien Energie (KFW 70), Emissionen, Gesundheit und Wohlbefinden sowie Materialien. Dazu tragen die Photovoltaikanlage auf dem Dach bei, die für klimaneutralen Strom sorgt, die E-Ladesäulen für Pkw sowie die Fernwärmenutzung. Punkten kann das Gebäude zudem mit seiner zentralen Lage, der optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und viel Tageslicht in allen Etagen.
„Für uns als Beratungsunternehmen mit dem Fokus auf Nachhaltigkeit ist die Zusammenarbeit mit einem intrinsisch motivierten Auftraggeber ideal. Da, wo es geht, verbaute graue Energie weiternutzen zu können und Ressourcen bestmöglich zu schützen - das ist unser Ansatz. Und wenn man in einem Projekt an einem Strang zieht, dann gelingt auch die Realisierung von Maßnahmen, deren Umsetzung erst einmal schwierig erscheint, wie beim Rödingshof die Errichtung einer Photovoltaikanlage“, so Philipp Wölfer, Projektleiter und Senior Consultant auf Seiten der Alpha IC.
Mit „QUEST Energy“ gab es für das revitalisierte Büro- und Geschäftshaus am Rödingsmarkt 39 den idealen Partner. Denn die 100-prozentige Tochter von QUEST Investment Partners unterstützt Immobilieneigentümer als Full-Service-Partner dabei, mit Photovoltaikanlagen auf Dach- und Außenflächen, lokale und nachhaltige Energie zu gewinnen. Die auf 460 m2 Dachfläche des Rödingshof errichtete PV-Anlage erzeugt jährlich 35,5 MWh CO2-freien Strom. Die CO2-Einsparung beträgt 14,9 Tonnen pro Jahr. Die Anlage ist in die bestehende elektrische Infrastruktur integriert, so kann der emissionsfreie Strom direkt verbraucht werden. Sie versorgt auch die neu installierten E-Ladesäulen und speist an Wochenenden und Feiertagen Solarenergie ins öffentliche Netz.
Leistungen |
Pre Check des Gebäude-Ist-Zustands sowie der aktuellen Sanierungs-Planung |
Ableitung und Festlegung von Maßnahmen zur Begleitung und Optimierung der Planung |
|
Erstellung der Nachweise, Audit und Durchführung des Zertifizierungsprozesses BREEAM DE Bestand |
|
Bauherr |
Quest Investment Partners |
Nutzung |
Büro, Gewerbe, Lagerflächen |
BGF |
5.700 m² o. i. und 3.500 m² u. i. |
Baujahr |
1958 / Revitalisierung 2023 |
Umsetzung |
2021 - 2023 |
Leistungen |
Pre Check des Gebäude-Ist-Zustands sowie der aktuellen Sanierungs-Planung |
Ableitung und Festlegung von Maßnahmen zur Begleitung und Optimierung der Planung |
Erstellung der Nachweise, Audit und Durchführung des Zertifizierungsprozesses BREEAM DE Bestand |
Bauherr |
Quest Investment Partners |
Nutzung |
Büro, Gewerbe, Lagerflächen |
BGF |
5.700 m² o. i. und 3.500 m² u. i. |
Baujahr |
1958 / Revitalisierung 2023 |
Umsetzung |
2021 - 2023 |
- Sanierung eines Bestandsgebäudes ausgerichtet auf attraktive Arbeitswelten und hohem nachhaltigen Wert
- Planung und Errichtung einer PV-Anlage auf dem Dach
